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乌鲁木齐住房抵押贷款,抵押商住两用房产周转贷款,集体现房大额购物贷款,按揭房屋贷款,抵押适用住房生意贷款,拆迁安置购房合同抵押大额贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
乌鲁木齐住房抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分住房不能做抵押贷款
要考虑到乌鲁木齐住房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,住房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清住房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、乌鲁木齐抵押住房有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的住房.
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乌鲁木齐房产抵押借资的流程大同小异.
抵押商品房产应急贷款,企业现房抵押周转贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,抵押自建住宅大额消费贷款,抵押小产权购房合同建筑装修贷款等主线流程；
1、前期准备资料.（房产所有人和配偶的房产证,征信,身份证,户口本,结婚证,银行流水等）.
2、评估房产价值,下户面签.
去乌鲁木齐房产所在地考察,拍照（房产地、经营场所）.
3、递交资料,等银行出批贷涵.
4、抵押房产出他项,公证,约建委入抵押.
5、银行放款.
乌鲁木齐正常正规房产抵押借资一般需要14~
30个工作日完成.
有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力是申请乌鲁木齐头屯河区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.需具备的条件之一,要申请商住两用房产创业贷款,经济适用房子抵押商务活动贷款,二手房屋大额消费贷款,农村自建住房商务活动贷款,抵押安置购房合同大额消费贷款等贷款还需要更多的条件,欢迎你的来电咨询.
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1、房产借资额度：50-180万,最高达1000万,需看抵押房产的价值是多少而定.
2、借资期限：1-10年期,10-20年期,10-30年期可选
3、借资利率：
5.39%-
6.35%左右（以咨询为准）
4、还款方式：乌鲁木齐房产借资等额本息、等额本金,先息后本！
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